NegoForYou Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d’environ 97 m², entièrement rénovée, située sur la commune de Cérans-Foulletourte (72) A SEULEMENT 1′ A PIED DE TOUTES LES COMMODITES !!
Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment la toiture, l’isolation et les aménagements intérieurs. Elle offre aujourd’hui des prestations modernes, des volumes généreux et un excellent confort énergétique.
Elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur l’extérieur, avec un espace cuisine ouvert.
Deux chambres aux volumes confortables.
Une salle d’eau avec douche.
Un WC indépendant.
Un espace technique / buanderie.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 100 m², complété par une terrasse, le tout sur une parcelle de 215 m². Un espace agréable et facile à entretenir pour profiter des beaux jours.
Une rénovation complète et une excellente performance énergétique :
La maison bénéficie d’une isolation neuve et d’un chauffage électrique individuel, lui permettant d’afficher un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Des performances favorables à la maîtrise des consommations énergétiques.
Quelques finitions pour personnaliser votre futur intérieur :
La cuisine reste à installer selon les goûts et les envies des futurs acquéreurs. Le vendeur prendra à sa charge l’installation du WC ainsi que de la paroi de douche avant la vente.
Côté stationnement, un parking public gratuit se trouve immédiatement à proximité de la maison, offrant une solution pratique au quotidien.
Les atouts de ce bien :
Maison entièrement rénovée, toiture et isolation comprises.
Vie de plain-pied.
Belle pièce de vie lumineuse de 45 m².
Deux chambres.
Jardin privatif et terrasse.
DPE C / GES A.
Stationnement public gratuit à proximité.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités recherchant le confort du plain-pied ou encore un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez NegoForYou Immobilier.
Agent commercial : François PLARD (RSAC 984 396 994)
DPE : D/D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix : 165 850 000 euros FAI
o786721721
165 850 euros honoraires inclus | 155 000 euros hors honoraires | Honoraires : 6,54% TTC à la charge de l’acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 euroset 1690 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
